Dieses sanierte Apartment befindet sich in einer sonnigen Ruhelage, Nahe der Golf- und Thermenregion Stegersbach,
am Ende einer Sackgasse.
Die Waldrandlage bietet nicht nur idyllische Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie
ausgezeichnete Infrastruktur im Zentrum von Stegersbach (5 min mit dem Auto).
Objektbeschreibung:
Der Zubau des Apartments zum Bestandshaus erfolgte im Jahr 1999 und wurde 2022 umfassend saniert.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem:
• Erneuerung der Heizungsanlage auf umweltfreundliche Hackschnitzelheizung im Bestandshaus
• Einbau Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenrollo
• Fußbodenheizung im Wohnbereich, in der Küche und im Wohnzimmer
• neue Türen und geölter Eichen-Parkettboden im Obergeschoss
• neue Küchenzeile
Wohnfläche und Grundstück:
• Wohnfläche gesamt ca. 90 m² (auf 2 Ebenen)
• Grundstücksgröße: lt. GB ca. 325 m²
Einteilung im EG (Sockelgeschoss lt. Plan):
Vorraum
WC
Wohnbereich
Terrasse
Zugang zur Doppelgarage
Einteilung im OG:
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
WC
Aktuell wird die Verrechnung von Heizung und Strom noch über das Bestandshaus abgerechnet und daher ist in Zukunft eine Trennung der Heizanlage und Strom noch notwendig. Ein Angebot für eine Luftwärmepumpe gibt es bereits.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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