Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, seine Traumwohnung selbst zu realisieren!
Das gegenständliche Gebäude wird vom aktuellen Eigentümer verschönert. Ausbesserungs- sowie Malerarbeiten werden sowohl im Stiegenhaus als auch auf der Fassade (auch im Innenhof) vom aktuellen Eigentümer durchgeführt. Zudem wird ein Lift verbaut!!
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig; sie verfügen aktuell über keine Außenfläche - die Errichtung von Balkonen wurde allerdings bereits eingereicht und genehmigt.
Auf Wunsch kann ein Balkon von der Verkäuferseite für Sie errichtet werden!! Der Aufschlag hierfür beläuft sich ca. zwischen € 15.000,- und € 20.000,-.
T O P L a g e :
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein!
Die U1 Station Keplerplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. Somit kann die Wiener Innenstadt sehr schnell erreicht werden.
Die gleich ums Eck befindliche Favoritenstraße hat eine Länge von mehr als einem Kilometer und ist eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich auch zum Einkaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
