Die Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine seltene Investitionsmöglichkeit: ein Apartmenthaus mit 8 Apartments und einem Veranstaltungsraum in begehrter Lage mit Traumaussicht.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 557 m². Die gesamte nutzbare Fläche des Apartmenthauses beträgt ca. 253 m². Diese teilt sich auf wie folgt:
* Tiefparterre: ca. 74 m² (Werkstatt, KFZ-Abstellmöglichkeit, Heiz- und Tank-raum, Wäschelager und WC)
* Hochparterre: ca. 79 m² (Windfang, Podest und 4 Apartments)
* Erstes Obergeschoss: ca. 77 m² (Podest, 4 Apartments)
* Dachgeschoss: ca. 24 m² (Podest, Vorraum, Abstellraum, Lager und Veranstaltungsraum „Fernblick“)
Die acht Apartments sind in vier verschiedenen Grundrissvarianten konzipiert, welche je zweimal ausgeführt wurden. Diese vier Varianten umfassen Nutzflächen von 16,5 m², 20 m², 24,5 m² und 27,5 m² und sind für eine bis drei Personen ausgelegt. Die beiden kleineren Grundrissvarianten bieten je 2 Betten, die beiden größeren Grundrissvarianten sind mit je drei Betten und zusätzlich einer kleinen Aufwärmküche ausgestattet. Insgesamt stehen 20 Betten zur Verfügung. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Handwaschbecken sowie einem separaten WC ausgestattet. Betten, Schränke, Abstellnischen für Koffer sind ebenfalls in jedem Apartment eingebaut.
Infrastruktur und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs befinden sich an der Hüttelbergstraße (Spar) sowie entlang der Linzer Straße und Bergmillergasse (Billa plus, Bauhaus). An der Linzer Straße befinden sich auch die nächstgelegenen Apotheken, Arztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle „Siedlung Kordon“ der Buslinie 52 B, die in 10 Fahrminuten zur Hauptverkehrszeit die Kreuzung Bergmillergasse/Linzer Straße und in nur 12 Fahrminuten den Bahnhof Wien Hütteldorf (Schnellbahn, U4, 53A) erreicht.
Mit dem Auto erreichen Sie in 13 Minuten die Auffahrt zur A1 Westautobahn und auch das Einkaufszentrum Auhofcenter. In knapp mehr als einer halben Stunde erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz).
Resümee
Gepflegtes Appartmenthaus mit 8 Wohneinheiten in Grünruhelage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 3.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
