"Einzigartige Gelegenheit: Haus auf großzügigem Grundstück nahe Schloss Neugebäude" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter:
DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut und liegt in der begehrten Umgebung nahe dem Schloss Neugebäude in Wien. Das Haus wurde laufend saniert und bietet auf zwei Ebenen ein gemütliches Zuhause. Zusätzlich ist es teilunterkellert und bietet Stauraum im Untergeschoss.
Grundstück: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 961 m² und ist gemäß der Flächenwidmung L BB3 als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Auf diesen Flächen sind je Liegenschaft und Betriebseinheit die Errichtung von Wohngebäuden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5 m und einer maximal bebaubaren Grundfläche von 250 m² zulässig. Darüber hinaus ist die Errichtung von Wirtschaftsgebäuden mit maximal drei Geschossen (zwei Hauptgeschosse und ein Dachgeschoss) möglich. Nähere Informationen zur genauen Bebauung gibt das zuständige Baureferat.
Bau-Bewilligung: Die letzte vorliegende Bau-Bewilligung der Stadt Wien datiert aus dem Jahr 1999 gemäß §71 BO und hatte eine Gültigkeit von fünf Jahren. Daher liegt zum Verkaufszeitpunkt keine gültige behördliche Bewilligung vor, was bei geplanten Um- oder Neubauten zu berücksichtigen ist.
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen charmanten Wintergarten, der auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Außerdem gibt es eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.
Lage und Umgebung: Die ruhige, grüne Lage in der Nähe des Schlosses Neugebäude bietet eine exzellente Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie einen hohen Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 28. September 2024, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. "Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
Richtpreis: € 248.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Klasse Heizwärmebedarf: |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
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