NEU - ''Moderne Gartenwohnung am Kagraner Platz"

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.050,00 € / Objektnummer: 28155

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.050,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 100,08 € / Monat
Umsatzsteuer:: 95,46 €
Kaution:: 2.997,00 €

Fakten

Objektnummer:: 28155
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 33 m²
Gartenfläche:: 18 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: ca. 2021
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

"Erstbezug: Gartenwohnung am Kagraner Platz"

Die moderne Neubauwohnung am Kagraner Platz präsentiert sich als komfortabler Erstbezug aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca 33 Quadratmetern ein herrliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur 7 Quadratmeter großen Terrasse mit anschließendem 18-Quadratmeter südseitigem Garten, der der Wohnung eine seltene private Grünfläche verleiht. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Donauzentrum überzeugt die Lage mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kompakter Größe und städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	854,46	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100,08	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	95,46
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Gesamtbetrag	€	1050

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Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,56
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Herbert Windisch

RE/MAX Wien-Donaustadt

hwindisch@remax-dci.at

+43 699 197 111 03

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