NEU - ARBEITEN IM PALAIS /// REPRÄSENTATIVES, SEHR GROSSZÜGIGES BÜRO /// FLEXIBLE AUFTEILUNG

Immobilie zur Miete in 1040 Wien / Objektnummer: 8183

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 4.345,45 € / Monat
Betriebskosten netto:: 600,62 € / Monat
Umsatzsteuer:: 863,56 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8183
Bürofläche:: 230,4 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1891
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses sehr elegante, flexibel und großzügig angelegte Büro befindet sich im ersten Stock eines besonders repräsentativen Palais im Herzen des Diplomatenviertels.

Aufteilung:

* großzügiger Eingangsbereich
* 5 große Zimmer
* große Küche/Meeting- oder Sozialraum
* 2 Badezimmer
* Toilette

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie der wunderschöne St. Elisabeth Platz mit Markt am Wochenende, das Theresianum und das Belvedere mit seinen Parkanlagen.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1, zur Straßenbahnlinie D und dem Bus 13A optimal. Mit dem Fahrrad ist man zudem über den Radweg Argentinierstraße herrlich bequem innerhalb weniger Minuten im 1. Bezirk, am Ring und den umliegenden Innenstadtbezirken.

Das Büro wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Theresianum, Argentinierstraße, Schloss Belvedere, Sankt-Elisabeth-Platz

Energieeffizienz

HWB:: 182 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,86
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.04.2035

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

anfrage@h-partner.at

+43 664 887 33312

NEU - ARBEITEN IM PALAIS /// REPRÄSENTATIVES, SEHR GROSSZÜGIGES BÜRO /// FLEXIBLE AUFTEILUNG

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Frieder Tim Heissenberger MSc Geschäftsführer

Fotomix

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer