NEU - Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal im Domviertel zum Verkauf!

Einzelhandel zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 109.000 € - Gesamtmiete: 565,26 € / Objektnummer: 127796
Ausstattung: Zentralheizung
Außen
Linz_Hafnerstr32_GL (4)
Investments

Preisinformationen

Kaufpreis:
109.000 €
Kaufpreis/m²
1.243,72 €
Gesamtmiete:
565,26 €
Nettomiete:
565,26 €
Betriebskosten netto:
565,26 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127796
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
87,64 m²
Gesamtfläche:
87,64 m²
Zimmer:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone
Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m)

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.

Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)

Linz

Energieeffizienz

HWB:
98,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,87
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
26.05.2029
Marianne Gerner-Kraupatz

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Fotomix

Lageplan