Im Styria Media Center, einem der architektonisch markantesten Gebäude der Grazer Skyline, steht eine hochwertige Bürofläche mit ca. 110 m² zur Untervermietung bereit. Das Büro liegt im 7. Obergeschoss und bietet durch seine Höhe einen beeindruckenden Ausblick über den Südosten Graz.
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Die Fläche umfasst:
4 Büroräume (Platz für ca. 12–14 Mitarbeiter)
1 Vorraum
1 WC, 2.tes WC im Zugangsbereich
Eigener Zugang zum Büro
Die Miete wird als Pauschalmiete angeboten – inklusive:
- Betriebskosten
- Heizkosten
- Strom
- Kosten für die Klimatechnik
- Internet
- Servernutzung
Zusätzliche Services und Ausstattung:
- Portier im Eingangsbereich für Zugangskontrolle und Empfang
- Kindergarten im Gebäude
- Firmenkantine im Erdgeschoss mit Catering-Möglichkeit
- Sky Lobby im 14. Stock mit Panoramablick über Graz
- Anmietung von Tiefgaragenplätzen im Haus oder in nahegelegenen Tiefgaragen möglich
- Nutzung von Konferenz- und Besprechungsräumen im Gebäude
- Sieben moderne Aufzüge des Typs Schindler 5500 für schnellen und komfortablen Zugang zu allen Etagen
Das Gebäude: Styria Media Center Graz
Das Styria Media Center ist ein architektonisches Highlight und ein moderner Büro- und Medienstandort in Graz. Auf 15 oberirdischen Stockwerken und rund 32.000 m² Bruttogeschossfläche bietet es Raum für ca. 1.200 Arbeitsplätze. Im Gebäude vereinen sich moderne Büros, ein Kindergarten, eine Firmenkantine, ein Newsroom der Kleinen Zeitung, die Studios von Antenne Steiermark sowie eine Tiefgarage.
Die nachhaltige Bauweise wurde mit dem LEED-Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Für die Energieversorgung werden Fernwärme, Grundwasser und eine Solaranlage genutzt.
Die Architektur des SMC – geprägt durch einen zweigeschossigen Sockel, einen geschwungenen Turm und markante schwarz-weiße Lamellen an der Fassade – bildet gemeinsam mit der Grazer Stadthalle ein prägnantes „Tor zur Stadt“ und ist ein bedeutender Bestandteil der städtebaulichen Identität von Graz.
Wenn Sie Interesse an der Miete dieser besonderen Büroräumlichkeiten haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Dienstag, 10.06.2025 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2310 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2310 |
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| Heizwärmebedarf: |
27.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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