NEU - ARCHITEKTENHAUS: Wunderschöne Maisonettewohnung mit Westbalkon in traumhafter Lage ab Juni zu mieten!

_AB JUNI 2026: Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Westbalkon in Mils zu mieten! _

_Haustiere herzlich willkommen!_

Es bietet sich aktuell die einmalige Gelegenheit in bester Sonnenlage von Mils bei Hall in Tirol eine helle, ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung inkl. 1 Autoabstellplatzfläche im Freien zu mieten. Die Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne befindet sich in einem Architektenhaus mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten. 

Lagebeschreibung: _Mils liegt im Inntal, am Fuße des Karwendelgebirges, nur 15-20 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Mils ist durch seine sonnige Lage enorm als Siedlungs- und Wohngebiet beliebt und für die BewohnerInnen_ _ein wahrer Erholungsort: Wander- und Spazierwege sowie variantenreiche Radstrecken im Sommer und im Winter eine präparierte Loipe sowie eine Nachtrodelbahn im _nahegelegenen Gnadenwald _erwarten alle Sportbegeisterten._

_In direkter Umgebung der Liegenschaft befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit beim Bauern (4 Fußminuten), eine Bildungseinrichtung (11 Fußminuten), ein Kindergarten (11 Fußminuten), eine ärztliche Nahversorgung ( 7 Fußminuten) sowie öffentliche Verkehrsmittel (7 Fußminuten).  _

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr 1992

- südlich- / westliche Ausrichtung

- Architektenhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten

- 3 Zimmer + Essbereich + 2 Abstellräume 

- Wohnfläche: ca. 100 m²

- Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Marmorboden

- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte

- westlich ausgerichteter, überdachter Balkon: ca. 20 m²

- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Marmorfliesen 

- Zentrale Fußbodenheizung (Gas)

- Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 310,- / Monat in Miete inkludiert

- Energieausweis: HWB: 93,9 kWh/m²a

- 1 Autoabstellplatz 

- BEZIEHBAR AB JUNI 2026

- HAUSTIERE willkommen

GESAMTMIETE inkl. BK-Kosten: ca. EUR 1500,- / Monat

 

_ALLE ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH BITTE MIT ANGABE DES AKTUELLEN ARBEITGEBERS._

 

Nebenkosten:

3-Jahresmietvertrag mit der Option zur Verlängerung

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungskosten

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

eisenkoelbl@sagentus.at

www.sagentus.at [http://www.sagentus.at/]

 

Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. _Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap