NEU - ARCHITEKTENVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG IN ALTHOFEN

Haus zum Kauf in 9330 Treibach-Althofen - Kaufpreis: 1.099.000 € / Objektnummer: 5439
Ausstattung: Garage Parkplatz Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.099.000 €
Preisinfos:
Schlüsselfertig!
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5439
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
217,62 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Errichtet mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien, erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Aktuell bietet sich für Käufer eine besonders attraktive Möglichkeit: Böden im gesamten Wohnhaus sowie Fliesen in den Sanitärräumen können noch individuell nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden – ein entscheidender Vorteil für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.

Ein besonderes Highlight sind die über 130 m² großzügig überdachten Terrassen, die ein exklusives Wohngefühl im Innen- und Außenbereich schaffen und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentative Anlässe bieten.

Die Villa verfügt über großzügige Garagenflächen sowie modernste Haustechnik. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kaminanschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen – und dieser Überblick stellt lediglich einen kleinen Auszug der umfangreichen Ausstattungsbeschreibung dar.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und zeitlose Eleganz legen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Neubauvilla befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslagen in Althofen.

Kurhotel

Energieeffizienz

HWB:
50,6 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,75
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9330 Treibach-Althofen | Sankt Veit an der Glan

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Gerhard Genser

Gerhard Genser
Immobilienmakler / Sachverständiger

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

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