NEU - Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee

Haus zum Kauf in 4813 Altmünster - Kaufpreis: 3.990.000 € / Objektnummer: 4913
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
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Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
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Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
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Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
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Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis am Traunsee

Preisinformationen

Kaufpreis:
3.990.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
4913
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
330 m²
Nutzfläche:
599 m²
Grundstücksfläche:
822 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis
mit traumhaftem Traunsee- und Panoramablick in Altmünster

In exklusiver Villenlage von Altmünster befindet sich dieses besondere Design-Juwel, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem perfekt angelegten Grundstück von ca. 822 m² wurde 2023 in hochwertiger Massivbauweise diese luxuriöse Immobilie errichtet. Die Villa bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente.

Ein Zuhause der Extraklasse Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das Herz des Hauses: die exklusive Küche, vom italienischen Luxushersteller Poliform, mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum mit großen Fensterfronten, die sich komplett aufschieben lassen und den direkten Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse ermöglichen. Die Terrasse verfügt über eine stilvolle Lounge, einen überdachten Essbereich sowie einen großzügigen, selbstreinigenden Pool mit atemberaubendem Blick über den Traunsee und die umliegende Gebirgslandschaft.

Ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer Garderobenraum im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Rückzugsort mit exklusivem Komfort Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich und überzeugt mit durchdachtem Design und großzügiger Raumgestaltung. Das beeindruckende Master-Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und bietet dank der direkten Verbindung zum Wirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort.
Der luxuriöse Bade- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die 3 Haupträume auf dieser Ebene öffnen sich zu einem weitläufigen Außenbereich, der eine Oase der Ruhe schafft und einen traumhaften Panoramablick bietet.

Perfekte Ausstattung und Technik
• Hochwertigste Bauweise (Massivbauweise, Baujahr 2023)
• Wohnfläche ca. 330 m²
• 3 Schlafzimmer möglich, 2 Badezimmer
• Hochwertige Ausstattung
• Voll möbliert
• Exklusive Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten
• Panoramaterrasse mit Lounge, überdachtem Essbereich und Pool
• Sauna im Master-Badezimmer
• Großzügige Garage für 3 PKWs mit Direktzugang ins Haus
• Weitere Stellplätze vor dem Haus
• Personenaufzug
• Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
• Alarmanlage
• Ruhelage

Lage: Traumhafte Naturkulisse in Oberösterreich Diese exquisite Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Altmünster, einer der begehrtesten Wohnlagen am Traunsee. Die ruhige Umgebung kombiniert atemberaubende Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.

Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer!

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Philip Steinkogler

Philip Steinkogler

RE/MAX Traunsee

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Fotomix

Pool mit Ausblick Blick auf Traunsee und den Traunstein große Terrasse mit wunderschönem Blick Hausansicht von der Rückseite Hausansicht von der Vorderseite Loungebereich Loungebereich Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Eingangsbereich Schrankraum Schrankraum Badezimmer Wellnessoase Badezimmer Wellnessoase

Lageplan