NEU - Arztpraxis - Ordination - Büro - Wohnung in Zentrumsnähe von Enns

Wohnung zur Miete in 4470 Enns - Gesamtmiete: 1.628,33 € / Objektnummer: 3230
Ausstattung: Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Arztzimmer-Ordination  1. Aufnahme
Arztzimmer-Ordination  2. Aufnahme
Empfang Ordination
Empfang Ordination 2. Aufnahme
Warteraum 1. Aufnahme
Warteraum 2. Aufnahme
Labor 1. Aufnahme
Labor 2. Aufnahme
Babyraum
Babyraum 2, Aufnahme
Küche_und_Aufenthaltsraum_
Dusch und Umziehraum
Gebäude Straßenseitig
1. WC
2. WC
Position in Enns

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.628,33 € / Monat
Kaution:
5.000,00 €
Provision:
3.00 MM

Fakten

Objektnummer:
3230
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
150 m²
Zimmer:
5
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Seltene Gelegenheit zur Übernahme einer Arztpraxis!

Mit 360° Bilder und virtueller Durchgangsmöglichkeit

Aktuell ist die Ordination noch bis Ende März 2026 im Facharztbereich Gynäkologie (Frauenarzt) im normalen Betrieb.

Bei Übernahme bis Ende März gilt die Sonderregelung bezüglich Barrierefreiheit.

Das bestehende Mobiliar und die technische Ausstattung kann preiswert abgelöst werden.

Durch die etwa 37 jährige Praxislaufzeit sind zahlreiche Stammpatienten gegeben.

Ab April 2026 besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeit als private Wohnung zu nutzen (Provisionsfrei)

Die Betriebskosten sind ohne Strom und ohne Heizung!

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1327,08
Betriebskosten 234,91
Autoabstellplatz 66,34
Umsatzsteuer 0
---------------------------------
Gesamtbetrag 1628,33
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
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Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,81
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Helmut TOMAS

Helmut TOMAS

RE/MAX Future in Enns

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Arztzimmer-Ordination  1. Aufnahme Arztzimmer-Ordination  2. Aufnahme Empfang Ordination Empfang Ordination 2. Aufnahme Warteraum 1. Aufnahme Warteraum 2. Aufnahme Labor 1. Aufnahme Labor 2. Aufnahme Babyraum Babyraum 2, Aufnahme Küche_und_Aufenthaltsraum_ Dusch und Umziehraum Gebäude Straßenseitig 1. WC 2. WC Position in Enns