++ BÜRO - ATELIER - IM INNENHOF ++
Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche in sensationeller Lage, direkt an der Gumpendorfer Straße, jedoch im ruhigen, grünen Innenhof gelegen.
Das Objekt ist mit Badezimmer, 3 WC`s und Klimaanlage ausgestattet und verfügt außerdem über eine schöne Terrasse mit großem Eigengarten!
Beheizt wird die Liegenschaft mit Luftwärmepumpe.
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• ERSTBEZUG nach Generalsanierung
• Klimaanlage
• Luftwärmepumpe
• Badezimmer und Küche
• tolle Lage
• U3, U4 und U6 Nähe
• repräsentatives Haus
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 57A
• U6, U4, U3
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1932,12 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
200,72 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
426,56 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2559,4 |
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| Heizwärmebedarf: |
163.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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