Dieses ruhige und helle Atelier befindet sich einem gepflegten Wohnhaus im 7. Bezirk im Erdgeschoss.
Raumhöhe: ca. 3,40 Meter.
Alle Kunststofffenster sind in den Innenhof situiert.
WC und Waschbecken sind vorhanden.
Das Atelier ist ca. 72 m² groß und teilt sich in mehrere durchgehbare Räume, die offen ineinander gehen.
Es wurde soeben eine neue Heizung (Elektro) installiert.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung liegt in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 7. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Siebensternplatz.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen sowohl die Neubaugasse als auch die Siebensterngasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 2 Min., Spar – ca. 3 Min., DM ca. 4 Min.
* Apotheke – ca. 1 Min.
* Trafik – ca. 4 Min.
* Kindergarten – ca. 1 Min.
* Volksschule – ca. 7 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 15 Min.,
* Ärzte in unmittelbarer Nähe
Siebensternpark – ca. 2 Min.
Karl-Farkas-Park – ca. 6 Min.
Kinderspielplatz – ca. 6 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Neubaugasse Straßenbahn Nr. 49 – ca. 1 Min.
-) Haltestelle Neubaugasse Bus Nr. 13A – ca. 1 Min.
-) Haltestelle Strozzigasse Straßenbahn Nr. 46 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle U-Bahn Neubaugasse (U3) - ca. 7 Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
