Sie suchen ein zentral gelegenes, leistbares Atelier/Lager/etc.??
Dieses Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 3.Bezirkes.
Das Atelier gliedert sich in einen Eingangsbereich /ersten Raum, WC, kleinen Abstellraum sowie 1 en großen Raum (derzeit noch mit einer aufgestellten Wand geteilt) und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute Lage: Das Atelier liegt zentral im Bezirk Landstraße.(Grasbergergasse)
Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare € 1.390,-
Weiters gibt es optional dazu einen Parkplatz um brutto € 120,- anzumieten.
Gesamtbruttomiete inkl. Parkplatz, inkl. Heizkosten, inkl. Warmwasser und BK € 1.510,-
Sie müssten nur noch die Stromkosten extra entrichten!
Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Facts:
* 2 Zimmer
* perfekte Lage
* ab 01.09.25 anmietbar
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Kosten:
Mietpreis inkl. BK, HK, WW und inkl USt. beträgt: EUR 1.390,- pro Monat
Parkplatz inkl. USt: € 120,-/Monat
Kaution: EUR 4.000,-: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Provision: 3 BMM + 20% USt.( brutto € 4.530,-)
* zzgl. einmalige Hausverwaltungskosten/BKE von € 500,-, sowie FA-Vertragsvergebührung (geht ans Finanzamt)
Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen!
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
