Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, mit einem Eingang, der direkt ins Stiegenhaus führt, welches in die Wohnung integriert ist. Das Stiegenhaus kann als Garderobe genutzt werden.
Raumaufteilung:
Vorraum: Vom Vorraum gelangt man ins separate WC, ins Badezimmer mit Wanne, sowie zu einem kleinen Essplatz.
Küche: Eine abgetrennte Kleinküche, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist.
Wohnbereich: Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer.
Wohnungszustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit einer neuwertigen Küche.
Etage und Zugang: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug (Lift).
Büroaufwand: Ein Büroaufwand in Höhe von 150 Euro ist an die Hausverwaltung zu zahlen.
Einkommensnachweis: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.
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Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Auster, Nähe FH, gute Infrastruktur, ruhige Seitengasse.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf:
125,6 kWh/(m²*a)
HWB:
125,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,96
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.11.2030
Grundriss
Michael
Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
