NEU - ATEMBERAUBENDER DACHTERRASSENTRAUM NÄHE AUGARTEN

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 960.600 € / Objektnummer: TKI-00199_36A1

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Klimaanlage Abstellraum Terrasse WG geeignet

ATEMBERAUBENDER DACHTERRASSENTRAUM NÄHE AUGARTEN

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 960.600 €
Kaufpreis/m²: 9.705,97 €
Betriebskosten netto:: 286,75 € / Monat
Provision:: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00199_36A1
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 98,97 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2023
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige 3 Zimmer Penthouse gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Gäste WC, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Das Highlight der Wohnung ist die über 22 m² große private Dachterrasse.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

1200

Energieeffizienz

HWB:: 27,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 19.08.2031

Grundrisse

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at office@tomkrauss.at

00436645153931 +43 1 890 59 20

NEU - ATEMBERAUBENDER DACHTERRASSENTRAUM NÄHE AUGARTEN

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Edith Krauss

Fotomix

Lageplan