NEU - Atmosphäre, die berührt – ein Zuhause mit Weite und Charakter

Haus zum Kauf in 7022 Schattendorf - Kaufpreis: 277.000 € / Objektnummer: 7939/2300162097

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 277.000 €
Preisinfos:: Die Kosten beinhalten Gas, Wasser, Strom & Rauchfang
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162097
Objekttyp:: Haus
Loggia:: 3
Keller Fläche:: 43,18 m²
Wohnfläche:: 185 m²
Grundstücksfläche:: 3.649 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1974
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Errichten Sie sich Ihren (T)Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Nordburgenlands. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Es erwarten Sie im Haus auf ~185m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung:
Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat), Küche + Essbereich
Im EG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Zugang auf die Loggia
Im Keller: Vorraum, Heizraum plus ein seperates Zimmer - ideal für ein gemütliches Kellerstüberl
Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie im großzügigen Einstellplatz direkt am Haus.

Der gemütliche Garten wird Sie zusätzlich begeistern. Der Garten bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.. wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-)

_Was soll ich lange beschreiben_ _- schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!_
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Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Wer Schattendorf noch nicht kennt:
Schattendorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg mit ca 2.300 Einwohnern. Eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg bietet der Ort Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt schnell erreichbar. Wien erreicht man in rund einer Stunde mit Auto oder Bahn.
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Infrastruktur / Entfernungen

_Gesundheit_

* Arzt - 800m
* Apotheke - 2,4km / 2min mit dem Auto
* Krankenhaus - 20km / ca. 20min mit dem Auto

_Kinder / Schulen_

* Kindergarten - 1km
* Volksschule - 1km
* Mittelschule - 1km

_Nahversorgung_

* Supermarkt - 140m
* Bäckerei - 1km

_Verkehr_

* Autobahnanschluss Wulkaprodersdorf - ca. 13km
* Bahnhof - ca. 1km

_Sonstige_

* Bank - 1km
* Post - 1km
* Polizei - 1km

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 8.000m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Post 1.500m
Geldautomat 4.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schattendorf, Burgenland, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Die Nähe zu den Städten Mattersburg, Eisenstadt, Sopron und Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bieten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit!

Mattersburg; Eisenstadt; Sopron; Wiener Neustadt; Wien

Energieeffizienz

HWB:: 141 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,97
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 31.08.2035

Lageplan

7022 Schattendorf | Mattersburg

Lena Schöll
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

lena.schoell@immo-company.at

+43 699 18410028

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