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NEU - Attraktive 1,5 Zimmer-Wohnung in 1140 Wien – vollrenoviert und U-Bahn-nah!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 179.900 € / Objektnummer: 28349
Ausstattung: Boden Zentralheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
179.900 €
Betriebskosten netto:
120,00 € / Monat
Heizkosten netto:
80,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.476,40 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
28349
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
28 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einem Kaufpreis von nur 179.900,00 € stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen.

Mit einer Wohnfläche von 28m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig die Ruhe der Natur schätzen. Die vollrenovierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und hochwertige Materialien. Helle Fliesen und eleganter Parkettboden verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes. Der großzügige Wohnbereich kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Arbeitsplatz. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die mechanische Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert wohlige Wärme in den kühlen Monaten und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die separate Toilette fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das Angebot ab.

Die Lage könnte nicht besser sein! In der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Diese Wohnung ist nicht nur ein hervorragendes Investment in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Etagenwohnung in 1140 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station entfernt, genießen Sie hervorragende Anbindungen ins Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés. Parks in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Hier wohnen Sie ruhig und zentral zugleich – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

U3

Energieeffizienz

HWB:
162 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,31
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Markus Peter Halbauer

Markus Peter Halbauer
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

mph@tristar.at
+43 660 499 07 95
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