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NEU - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 4837
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Balkon
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Maria Gugging – Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick von der Terrasse I Öffentlich ca. 30 min. bis Wien Nussdorf
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
154,74 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4837
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7 m²
Keller Fläche:
20,09 m²
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hiermit steht eine schöne, südseitig ausgerichtete Wohnung zum Verkauf. Diese überzeugt durch helle Räume, einen gemütlichen Balkon und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die ideale Kombination aus Ruhelage, praktischer Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zur Nahversorgung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.

KEY FACTS

*
Wohnfläche ca. 57,32 m²

*
2,5 Zimmer inklusive großer Küche mit Sitzgelegenheit

*
Südseitiger Balkon ca. 6,44 m²

*
Süd-Ausrichtung

*
Separater Abstellraum

*
Teilweise möbliert

*
Grünblick

*
Beheizter Keller mit ca. 20,09 m²

*
Gas-Heizsystem 2017 saniert

LAGE & INFRASTRUKTUR

Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage mit optimaler Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.

*
Bus 400 Richtung Klosterneuburg/Kierling Bahnhof: ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt öffentlich ca. 30 min bis Wien Nussdorf)

*
Naturpark Eichenhain: ca. 2 Autominuten / 9 Gehminuten

*
Billa: ca. 2 Autominuten

*
Hofer: ca. 3 Autominuten

*
Kindergarten Froschkönig: ca. 3 Autominuten

*
Institute of Science and Technology: ca. 2 Autominuten

*
Die Blaue Apotheke: ca. 3 Autominuten

*
Hausarzt Kierling: ca. 4 Autominuten

*
Volksschule Kierling: ca. 4 Autominuten

*
Tabak Trafik: ca. 4 Autominuten

*
Tierambulanz Kierling: ca. 5 Autominuten

*
Nagelstudio Sonja: ca. 3 Gehminuten

*
Freiwillige Feuerwehr: ca. 3 Gehminuten

Eine Wohngelegenheit, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur harmonisch verbindet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

 

Kaufpreis: € 199.000,- + € 4.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 177,17

 

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 2.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Bahnhof 3.500m
Straßenbahn 10.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Bus 400 Richtung Klosterneuburg/Kierling Bahnhof: ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt öffentlich ca. 30 min bis Wien Nussdorf)
- Naturpark Eichenhain: ca. 2 Autominuten / 9 Gehminuten
- Billa: ca. 2 Autominuten
- Hofer: ca. 3 Autominuten
- Kindergarten Froschkönig: ca. 3 Autominuten
- Institute of Science and Technology: ca. 2 Autominuten
- Die Blaue Apotheke: ca. 3 Autominuten
- Hausarzt Kierling: ca. 4 Autominuten
- Volksschule Kierling: ca. 4 Autominuten
- Tabak Trafik: ca. 4 Autominuten
- Tierambulanz Kierling: ca. 5 Autominuten
- Nagelstudio Sonja: ca. 3 Gehminuten
- Freiwillige Feuerwehr: ca. 3 Gehminuten

Maria Gugging, Kierling

Energieeffizienz

HWB:
155,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,93
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.06.2035
Bennet Varughese

Bennet Varughese
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

b.varughese@w7.immo
+436643837374
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Fotomix

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Lageplan