Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, gut gelegenen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Krems?
Dann ist diese 2020 generalsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit westseitigem Balkon genau die richtige Liegenschaft für Sie. Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Anlageobjekt – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die hofseitige, ruhige Ausrichtung. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines bereits thermisch sanierten Mehrparteienhauses.
Objektdaten:
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 61,55 m²
• Balkon: ca. 4 m², westseitig, hoforientiert
• Stockwerk: 3. Stock (ohne Lift)
• Zimmer: 2 große Zimmer
• Sanierung: Generalsanierung der Wohnung, 2020
• Heizung: Fernwärme (Heizung & Warmwasser)
• Kellerabteil: vorhanden
• Zustand: sehr gepflegt/bezugsfertig
Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer
• Separate Küche, möblierte Einbauküche inkl. Geräten
• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Highlights
• 2020 umfassend generalsaniert
• Wärmegedämmtes Wohnhaus
• Neue Fenster und Balkontüren
• Fernwärme für Heizung und Warmwasser
• Ruhiger Innenhof mit Blick Richtung Neubau der Kremser Bank
• Helle Räume durch westliche Ausrichtung
• Funktionale, klare Grundrisslösung
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Krems und bietet daher eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Parkhaus, Innenstadt sowie Donauufer sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Ruhe trotz zentraler Lage.
Fazit
Eine attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Lage, Zustand und solide Ausstattung legen.
Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2588 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
36.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.95 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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