NEU - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 498,98 € / Objektnummer: 141/84963
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Zentralheizung Balkon
Balkon
Balkon(1)
Wohnbereich
Wohnbereich(1)
Wohnbereich(2)
Schlafzimmer
20250430_160912
20250430_160737
Vorraum
Stiegenhaus
20250430_161136
Innenhof
Grundriss Top 4
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
498,98 € / Monat
Nettomiete:
330,84 € / Monat
Betriebskosten netto:
122,78 € / Monat
Umsatzsteuer:
45,36 €
Kaution:
1.360,86 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/84963
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
39,86 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,86 m² überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche Highlights auf einen Blick: - Vorraum - Wohnraum - Schlafzimmer - Kochnische - Badezimmer - WC - Balkon Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Albert-Schweitzer-Klinik entfernt. In nur 10 Minuten erreicht man den Städtischen Augarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab Mai zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich und erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter. Mietbeginn: Ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Albert Schweitzer Klinik

Energieeffizienz

HWB:
31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

Arber Licaj

Arber Licaj

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

Balkon Balkon(1) Wohnbereich Wohnbereich(1) Wohnbereich(2) Schlafzimmer 20250430_160912 20250430_160737 Vorraum Stiegenhaus 20250430_161136 Innenhof