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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Andritz.
53 m² Wohnfläche, verglaste Loggia, hochwertige Renovierung und begehrte Infrastruktur direkt vor der Tür.
Perfekt für Singles oder Paare.
Besichtigungen finden am Donnerstag, den 11.09.2025 im Zeitraum von 15:00 bis 17:00 Uhr statt.
Um Voranmeldung wird gebeten!
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Objekt-Details:
Wohnfläche: ca. 53 m² + 4 m² Loggia, 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, verglaste Loggia (Schiebefenster), Kellerabteil
Ausstattung im Kaufpreis inbegriffen
- Küche mit Geräten
- Badezimmer komplett
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschrank im Vorraum
Zustand: hochwertig renoviert (Badezimmer, Böden, Innentüren, Einbauschränke)
Möblierung: auf Wunsch vollständige Möblierung nach Vereinbarung möglich
Loggia: verglast für ganzjährigen Nutzkomfort
Parken:: ausreichend Autoabstellplätze nur für Bewohner unmittelbar vor dem Haus
Lage und Umfeld
- Top Infrastruktur: Bus-/Straßenbahn-Haltestelle fußläufig erreichbar
- Ruhige Sackgasse – angenehmes Wohnumfeld
- Nähe zum Hauptplatz von Andritz
Highlights
- Moderne, hochwertige Renovierung
- Bereits komplett nutzbar durch sofortigen Einzug
- Gepflegte Gemeinschaft, ruhige Wohnlage
- Praktische Loggia, viel Tageslicht
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer sehr ruhigen Lage.
Die komplett renovierte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die verglaste Loggia machen sie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Beste Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
100.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.48 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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