Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
26324
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
7,1 m²
Nutzfläche:
63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Highlights
* Loggia
* Moderne und neuwertige Ausstattung
* Badewanne
* Garagenstellplatz
Objektbeschreibung
Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Neubaus im 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer (inkl. Außenbeschattung), sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche (inkl. Geräte) mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es ein außenliegendes Rollo. Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung ist ab 01.05. verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist in der Miete inkludiert.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der Straßenbahn 26 erreicht man die U6-Station Floridsdorf, weitere Straßenbahnlinien (2, 25, 30,31) sowie Busse. Des Weiteren sind mehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufig zu erreichen. Die alte Donau, das Angelibad und die Romawiese mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten befinden sich sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus: 20A, 28A, 29A
Straßenbahn: 2, 25, 26
U-Bahn: U6
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
