Zum Verkauf gelangt diese charmante und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Gänserndorf. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, separater Toilette sowie zwei praktischen Abstellräumen – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,5 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich steht ein eigenes Carport zur Verfügung und sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt vor der Haustüre.
Ein eigenes Kellerabteil mit 9,75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Gänserndorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Finanzierung:
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Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Ausstattung auf ideale Weise. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gänserndorf!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
51.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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