Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder jeden, der eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage sucht.
Mit drei hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier wird das Kochen zum Vergnügen und der Essbereich zur zentralen Anlaufstelle für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick, den Sie von Ihrer Wohnung im Dachgeschoss aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Landschaft beobachten – ein Moment der Ruhe und Entspannung, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Badner Bahn, der Aspang Bahn oder dem Zug (Südbahn) – Sie erreichen die umliegenden Städte und die Wiener Innenstadt schnell und bequem. So sind Sie immer gut vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Stadt.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Heurigen, Post, Bank, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Frisöre, Gemeindeamt etc. – hier ist alles in greifbarer Nähe.
Beliebt ist der Radweg entlang des nahegelegenen Wiener Neustädter Kanals.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Weinort Guntramsdorf, hier werden Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens geboten.
Für nur 940,00 € monatlich könnte diese Traumwohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ein großer überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Paket enthalten.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität Sie hier erwarten dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 9.500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
