Zur Vermietung gelangt eine ca. 84,40 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Besichtigungstermin findet am Mittwoch den 16.10 um 18:00 Uhr statt.
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 3 - Zimmer wahre Wohnträume. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese zum Teil mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil.
Sie betreten die Wohnung in den ca. 10,88 m² großen Vorraum, von dem aus Sie in die wunderbar, lichtdurchflutete Wohnküche geführt werden. Dieser ca. 29,59 m² große Wohnbereich beeindruckt mit genug Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft sowie der eleganten Küchenzeile. Neben dem Wohnraum gelangt man in das ca. 17,97 m² große, helle Schlafzimmer. Links vom Wohnraum erreicht man das Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zurück zum Vorraum befindet sich auf der linken Seite die Toilette. Auf der rechten Seite vom Vorraum gelangt man in das ca. 14,83 m² große Kinderzimmer. Neben dem Kinderzimmer befindet sich der Abstellraum.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ca. 26,98 m² große Terrasse, diese zum entspannen und relaxen einlädt und vom Stiegenhaus zu erreichen ist.
Man kann auch zusätzlich einen Garagenplatz um € 90.- brutto anmieten.
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie über die Buslinien 51A , 56A, 56B, 58A und 58B gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Kennedybrücke können Sie ebenfalls in drei Gehminuten erreichen.
Die Wohnung ist sowohl mit, als auch ohne Auto leicht zu erreichen und alle notwendigen Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836 [tel:06643360836]
international - Tel: +43 664 336 0836 [tel:+436643360836]
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
