Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – ideal für Paare oder WGs!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 13878

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Etagenheizung WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 259.000 €

Fakten

Objektnummer:: 13878
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 58,05 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 58,05 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet.

Der Kaufpreis von 259.000,00 € stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, das Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die gepflegte Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden, die nicht nur zeitlos sind, sondern auch einen modernen Wohnstil unterstreichen. Die Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die für den nötigen Komfort sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Bahnhofverbindungen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums ermöglichen. Sie sind somit bestens vernetzt und können alle Vorzüge der Stadt bequem nutzen.

Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein echter Vorteil. Auch das Einkaufen gestaltet sich dank von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Nähe äußerst unkompliziert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der Lebensqualität und urbanes Flair vereint. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Finanzierung machen wir bei uns — Vermögensberatung im Haus

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at

Frau Klaudija Krstic - 06767748565 [tel:06767748565]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Verkehrsanbindungen sind dank Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof hervorragend. Sicherheit bieten die nahegelegene Polizei und Bank. Ideal für komfortables Wohnen!

Energieeffizienz

HWB:: 96,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,65
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.10.2035

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in

FAIRIN OG

demic@fairin.at

+43 676 930 56 76 +43 1 95 27 513

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