NEU - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – ideal für Ihr neues Zuhause!

Preisinformationen

Kaufpreis:

339.000 €

Betriebskosten netto:

87,54 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zum Entspannen ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Angeboten und urbanem Leben. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, dabei aber nicht auf die Vorteile einer zentralen Stadtlage verzichten möchten. Eine perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

Energieeffizienz

HWB:

46 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,25

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.10.2029

Grundrisse