Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel.Nr: 0664 523 62 11 !
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine traumhafte Lage im beliebten Stadtteil Kreuzbergl bietet! Diese Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale:
* Helle und freundliche Räume: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.
* Gemütlicher Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
* Getrenntes WC und Badezimmer: Praktische Aufteilung mit einem separaten WC und einem Badezimmer, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
* Kaminofen: Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen.
* Kellerabteil: Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
* Freie Parkplätze: Vor dem Haus stehen Ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
* Moderne Küche: Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel.Nr: 0664 523 62 11 !
Kaution: 3BMM
Miete inkl. BK: 1000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 550m
Krankenhaus 925m
Klinik 275m
Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 575m
Universität 1.200m
Höhere Schule 1.900m
Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.625m
Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 525m
Post 175m
Polizei 1.550m
Verkehr
Bus 275m
Autobahnanschluss 2.475m
Bahnhof 1.725m
Flughafen 3.850m
Straßenbahn 3.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kreuzbergl, einer der besten Lagen von Klagenfurt am Wörthersee. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:
Naturnahe Umgebung: Kreuzbergl ist bekannt für seine schönen Grünflächen und Wanderwege. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung.
Ausgezeichnete Infrastruktur: In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
Kultur und Freizeit: Klagenfurt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem erreichen können.
Wörthersee: Der nahegelegene Wörthersee lädt im Sommer zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Radfahren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Kreuzbergl ist somit der perfekte Ort für all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Umgebung!
