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NEU - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon

Wohnung zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart - Kaufpreis: 284.000 € / Objektnummer: 6352
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
284.000 €
Betriebskosten netto:
362,03 €
Heizkosten netto:
96,73 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 5. (oberster und letzter) Stock einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2017 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 20.000 ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Wetzelsdorf, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Mobilität gewährleistet. Rücklagenstand Haus per 31.12.2023: € 30.942,86 Rücklagenstand TG (Haus Nr. 6 - 20) per 31.12.2023: € 53.677,96. Laut der zuständigen Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieeffizienz

HWB:
19,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Bettina Aschenbrenner

Bettina Aschenbrenner

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