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NEU - Attraktive 3-Zimmerparkwohnung am Danneberplatz - Erstbezug (!)

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.824,68 € / Objektnummer: 1067
Attraktive 3-Zimmerparkwohnung am Danneberplatz - Erstbezug (!)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
2.824,68 €
Gesamtmiete:
2.824,68 €
Betriebskosten netto:
215,00 €
Umsatzsteuer:
256,79 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute eine wunderbare 3-Zimmer-Altbauwohnung am Dannebergplatz mit Parkblick in den Arenbergpark anbieten.

Die attraktive, schöne und ruhige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (durch Mezzaningeschoss eigentlich 3. Geschoss) des gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Aufgrund Ihrer Lage verfügt diese besondere Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt:

* großzügiges Vorzimmer
* Zimmer mit Parkplick
* Zimmer mit Parkplick
* Zimmer mit Parkblick inkl. Kochstelle und Abwasch (Dieses Zimmer kann in Eigenregie mit einer Einbauküche ergänzt und zu einem großzügigen Wohn- 6 Esszimmer umgewandelt werden.
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit Handwaschbecken

Die helle, ruhige Wohnung wurde soeben von Grund auf saniert, steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

Wir freuen uns Ihnen diese einladende Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 175m
Klinik 200m
Krankenhaus 300m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 100m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 200m
Post 375m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Arenbergpark & Landstraßer Hauptstraße

Fakten

Objektnummer:
1067
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
133,83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
88,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.12.2024

Grundriss

Plan
Matthias Schiffer

Matthias Schiffer
Geschäftsführung

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH

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