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NEU - Attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zum Stephansplatz - Erstbezug (!)

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.434,45 € / Objektnummer: 1066
Attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zum Stephansplatz - Erstbezug (!)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
2.434,45 €
Gesamtmiete:
2.434,45 €
Betriebskosten netto:
278,20 €
Umsatzsteuer:
221,31 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute eine äußerst attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zum Stephansplatz in der Schulerstraße präsentieren.

Aufgrund Ihrer Lage verfügt diese Wohnung über eine exzellente Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die helle und ruhige Wohnung liegt im 4. Stock des gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorzimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer mit Abstellraum (Garderoberaum) 
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
* WC mit Handwaschbecken
* Küche samt neuer Einbauküche inkl. Geräte
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Zimmer

Die ansprechende Wohnung wurde soeben generalsaniert, wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende, schöne Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Stephansplatz

Fakten

Objektnummer:
1066
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
105,88 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
86,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,68
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.12.2025

Grundriss

Plan
Matthias Schiffer

Matthias Schiffer
Geschäftsführung

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH

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