Attraktive Anlegerwohnung am Stadtrand Wiens – exklusives Neubauprojekt mit Potenzial - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Attraktive Anlegerwohnung am Stadtrand Wiens – exklusives Neubauprojekt mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: MI - 205

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

259.000 €

Fakten

Objektnummer:

MI - 205

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

37,68 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

*** Attraktive Anlegerwohnung am Stadtrand Wiens – exklusives Neubauprojekt mit Potenzial ***

Am westlichen Stadtrand Wiens, direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 15 gut aufgeteilten Einheiten – eine rare Gelegenheit in einem gefragten Entwicklungsgebiet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage garantiert eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Vermietbarkeit.

Zum Verkauf steht eine perfekt konzipierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche – perfekt für Kapitalanleger, die auf Qualität, Lage und Zukunftsperspektive setzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem rund 7 m² großen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima – ein wichtiges Kriterium für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer.

*** Key Facts für Anleger ***

➤ 2 gut geschnittene Zimmer mit effizienter Flächenaufteilung

➤ Hochwertige Ausführung – moderne Materialien und stilvolle Ausstattung

➤ Sonniger Balkon – ideal als Erweiterung des Wohnraums

➤ Barrierefreier Zugang durch Lift im Haus

➤ Wienerwaldnähe – Naherholung direkt vor der Tür

➤ Attraktive Mikrolage mit guter Anbindung an Wien und Umgebung

Diese Immobilie eignet sich ideal als Vorsorgewohnung, für die langfristige Vermietung oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und begrenztem Angebot macht sie zu einer soliden Investition in Wohnraum mit Zukunft.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und langfristig profitieren!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

*** Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur ***

➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:: Luftwärmepumpe

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

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Lageplan

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