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NEU - Attraktive Anlegerwohnung am Stadtrand Wiens – exklusives Neubauprojekt mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: MI - 167 Top 14
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Balkon
Attraktive Anlegerwohnung am Stadtrand Wiens – exklusives Neubauprojekt mit Potenzial
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €

Fakten

Objektnummer:
MI - 167 Top 14
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
37,68 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Attraktive Anlegerwohnung am Stadtrand Wiens – exklusives Neubauprojekt mit Potenzial

Am westlichen Stadtrand Wiens, direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 15 exklusiven Einheiten – eine rare Gelegenheit in einem gefragten Entwicklungsgebiet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage garantiert eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Vermietbarkeit.

Zum Verkauf steht eine durchdacht konzipierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche – perfekt für Kapitalanleger, die auf Qualität, Lage und Zukunftsperspektive setzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem rund 7 m² großen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima – ein wichtiges Kriterium für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer.

🔹 Key Facts für Anleger:

2 gut geschnittene Zimmer mit effizienter Flächenaufteilung

Hochwertige Ausführung – moderne Materialien und stilvolle Ausstattung

Sonniger Balkon – ideal als Erweiterung des Wohnraums

Barrierefreier Zugang durch Lift im Haus

Wienerwaldnähe – Naherholung direkt vor der Tür

Attraktive Mikrolage mit guter Anbindung an Wien und Umgebung

Diese Immobilie eignet sich ideal als Vorsorgewohnung, für die langfristige Vermietung oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und begrenztem Angebot macht sie zu einer soliden Investition in Wohnraum mit Zukunft.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und langfristig profitieren.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

📍 Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:

🚗 Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

🚆 Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

🛍 AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

🌳 Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Energieeffizienz

Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Luftwärmepumpe
Martin Lenhardt

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

ml@mannlicher-immobilien.at
+43 664 19 79 664
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