NEU - Attraktive Anlegerwohnung in Bregenz – stabile Rendite von 4,69 %

Wohnung zum Kauf in 6900 Bregenz - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 5360/740

Ausstattung: Bad Tiefgarage Parkplatz Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €

Fakten

Objektnummer:: 5360/740
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6,21 m²
Keller Fläche:: 5,86 m²
Wohnfläche:: 73,28 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Bregenz – einer der lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit mit hoher Wohnqualität und stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von 4,69 %, wodurch sie sich ideal als langfristige Investition eignet. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage, was auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt.

Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und funktionales Raumkonzept. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit, Wertstabilität und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt – ein geschätzter Mehrwert für Mieter und damit ein klarer Vorteil am Vermietungsmarkt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – ein entscheidender Standortfaktor für eine nachhaltige Nachfrage.

Der Kaufpreis von € 289.000,– macht diese Immobilie zu einer wirtschaftlich überzeugenden Anlage in einer der stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region Bodensee.

Ob als renditestarke Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Kapitalanlage in Vorarlberg – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Ertrag.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in der Nähe von 6900 Bregenz besticht durch ihre ideale Lage. Hier sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof optimal. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!

Grundriss

Lageplan

6900 Bregenz | Bregenz

Erkan Cetin
Immobilienkaufmann in Ausbildung

Breuss & Partner GmbH

office@breusspartner.at

+43 664 3858861

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