NEU - Attraktive Büro- & Gewerbefläche in Top-Lage beim Prater – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Immobilie zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 770.000 € / Objektnummer: 4356/176

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Teeküche Bad Gäste-WC

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 770.000 €
Betriebskosten netto:: 869,62 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4356/176
Nutzfläche:: 459,64 m²
Gesamtfläche:: 459,64 m²
Toilette:: 2
Baujahr:: 1964
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zwischen Praterstern und Grünem Prater erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 460 m² Gesamtnutzfläche.
Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich u. a. für Büros, Ordinationen, Seminarräume, Showrooms, Studios oder Lager mit Büroeinheit.
Sanitärräume (WC, Dusche) sowie eine Zufahrt für Transporter und Klein-LKW bis ca. 2,30 m Höhe sind vorhanden.

-------------

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

*
Co-Working-Space oder Einzelbüros

*
Ordination / Therapiezentrum

*
Seminar- & Schulungszentrum

*
Showroom oder Kreativstudio

*
Fitness- oder Yoga-Studio

*
Startup Hub oder Firmensitz

*
Bildungs- oder Betreuungsstätte

*
Lager mit Büroeinheit (Light Industrial)

*
Vereinslokal oder NGO-Zentrum

-------------

FLÄCHENAUFSTELLUNG (CA. 459,64 M²)

*
Büroraum: 54,74 m²

*
Magazin: 14 m²

*
WC: 1,6 m²

*
Waschraum: 1,5 m²

*
Heizraum: 6,8 m²

*
Duschraum: 3 m²

*
Sozialraum: 43 m²

*
Abstellraum: 4 m²

*
Werkstätte: 88 m²

*
Kleinlager: 7 m²

*
Montageraum: 213 m²

*
PC-Raum: 23 m²

-------------

AUSSTATTUNG

*
Sanitäranlagen: WC und Dusche

*
Zufahrt über Garagen-Einfahrt (bis ca. 2,30 m Höhe)

*
Trockenes Lager im Keller (ca. 80 m²)

-------------

KAUFPREIS & KONDITIONEN

*
Kaufpreis: € 770.000,–

*
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

-------------

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Wiens – zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern und dem Grünen Prater.
Beste Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal.

-------------

KONTAKT

📞 Herr Bruno Franz
Tel.: +43 664 3553 790 oder +43 660 245 44 57

Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer), um weitere Unterlagen zu erhalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Wiens – zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern und dem Grünen Prater.
Beste Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal.

Prater Stern, Messe Wien, WU Wien, Stuwer Viertel,

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at

+43 664 3553 790 +43 660 245 44 57

Anrufen

NEU - Attraktive Büro- & Gewerbefläche in Top-Lage beim Prater – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

Bruno Franz

Fotomix