Attraktive Büro/Praxis in 1010 Wien TOP LAGE – 138m², UNBEFRISET! PROVISIONSFREI!

NEU - Attraktive Büro/Praxis in 1010 Wien TOP LAGE – 138m², UNBEFRISET! PROVISIONSFREI!

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 1140

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.000,00 € / Monat

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:

1140

Nutzfläche:

138 m²

Bürofläche:

138 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien!

Diese exklusive Immobilie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Mit großzügigen ca.140 m² Fläche aufgeteilt in 4 zentral begehbaren Zimmern. 3 Zimmer mit je ca. 30m2 und einem kleinem Zimmer ca. 12m2, großzügigem Vorraum mit Garderobe, Küche, Badezimmer mit Dusche und einem WC. ist dieses Objekt die ideale Wahl für kreative Köpfe, Dienstleister oder medizinische Fachkräfte, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen. Der Stadtblick, den Sie von hier aus genießen können, sorgt für eine inspirierende Atmosphäre und lässt Sie den Puls der Stadt hautnah erleben.

Die hochwertigen Parkettböden verleihen den ca. 4 m hohen Räumen eine elegante Note, während die Etagenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – perfekt für produktives Arbeiten und entspannte Besprechungen. Die Einbauküche lädt dazu ein, auch während der Arbeit kurze Pausen zu genießen und sich mit einem Kaffee oder einem Snack zu stärken.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Raumaufteilung 2er Räume durch Flügeltüren. Diese ermöglichen nicht nur eine individuelle Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze, sondern schaffen auch eine offene und kommunikative Atmosphäre. Ob als Büro oder als Praxis – die Räume können ganz nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der für die praktische Verwahrung von Materialien oder persönlichem Equipment genutzt werden kann.

Die Lage in 1010 Wien ist nicht nur zentral, sondern auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Genießen Sie in Ihrer Freizeit die zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mieten Sie dieses außergewöhnliche Büro oder diese Praxis für nur 3.000,00 € und verwandeln Sie Ihre beruflichen Träume in Realität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie persönlich vorzustellen!

Herr Isaak Malaiev steht Ihnen gerne unter TelNr. 0676 844 34 8200 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche liegt im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom berühmten Stephansplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Umgeben von historischen Gebäuden und pulsierendem Stadtleben genießen Sie eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für kreative Köpfe und Unternehmen, die zentralen Zugang suchen!

Stephansplatz

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt