Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels, Oberösterreich!
Diese großzügige und gepflegte Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 7 Zimmer und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen. Ob als modernes Büro oder als einladende Praxis – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Mit einer monatlichen Miete von 1.628,00 € genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. Die Kombination aus Dielen und Fliesen sorgt für ein ansprechendes Ambiente und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können. Hier können Sie während Ihrer Pausen entspannen oder Ihre Kunden in einem stilvollen Ambiente empfangen. Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung, was die An- und Abreise sowohl für Sie als auch für Ihre Klienten besonders komfortabel gestaltet.
Die Ausstattung dieser Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche eignet sich perfekt für die Zubereitung von Snacks und Getränken, während der Abstellraum und der Fahrradraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die sanitären Einrichtungen, inklusive einer Dusche und Toiletten, sind funktional und bieten Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Arbeitsalltag benötigen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden jederzeit bestens vernetzt. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um Geschäftspartner zu empfangen – hier sind Sie stets gut angebunden.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus, was besonders für Praxen von Vorteil ist. Schulen, Kindergärten und eine Universität sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage nicht nur für berufliche, sondern auch für familiäre Belange attraktiv macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe haben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäfte in dieser erstklassigen Immobilie zu etablieren, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein einladendes und professionelles Umfeld bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche in Wels! Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
