NEU - attraktive BÜROFLÄCHE mit Dachterrasse in BAD VÖSLAU

Büro zur Miete in 2540 Bad Vöslau / Objektnummer: 90

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage Alarmanlage Sicherheitskamera Parkplatz Außenparkplatz Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 6.890,66 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.702,33 € / Monat
Umsatzsteuer:: 1.378,14 €
Miete/m² netto:: 18,50 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 90
Objekttyp:: Büro
Terrasse:: 3
Bürofläche:: 280,45 m²
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese hochwertige Bürofläche im 3. Stock unseres modernen Bürogebäudes in Bad Vöslau bietet nicht nur großzügige Büroräume, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick. Die Lage direkt an der A2 macht die Anreise sowohl nach Wien als auch in den Süden Österreichs äußerst komfortabel. Die Südbahn-Station ist in Gehweite, was für Ihre Mitarbeiter eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bedeutet.

Im Haus befindet sich ebenfalls eine Kantine für Ihre Mitarbeiter, sowie ein Motel gleich nebenan, was berufsbedingte Übernachtungen für Mitarbeiter oder Geschäftspartner wesentlich erleichtert. Der unmittelbar benachbarte Lebensmittelmarkt rundet diesen perfekten Bürostandort ab.

Dank der Nähe zu Wien sind Sie zudem nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt – eine ideale Lage, die Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten perfekt kombiniert.

Die Ausstattung des Büros umfasst moderne Haustechnik, Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder Meetings im Freien und rundet das attraktive Angebot ab.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an:

office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH

Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau

Tel. +43 676 35 40 958, office@officebasebadvoeslau.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Straßenbahn 4.000m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau

Flughafen Bad Vöslau

Energieeffizienz

HWB:: 39,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,85
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.07.2029

Grundrisse

Lageplan

2540 Bad Vöslau | Baden

Jennifer Fendrich
Vermarktung office base BAD VÖSLAU

rhtb: immo gruppe

immo@rhtb.at

+43 676 35 40 958

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