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NEU - attraktive Einraumwohnung mit Gemeinschaftsterrasse beim Hanusch Krankenhaus

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 199.900 € / Objektnummer: 243
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Terrasse
attraktive Einraumwohnung mit Gemeinschaftsterrasse beim Hanusch Krankenhaus
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.900 €
Kaufpreis/m²
6.513,52 €
Betriebskosten netto:
57,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
243
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
30,69 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem 2018 komplett umgestalteten und sanierten sehr schönen Haus steht eine GARCONNIERE / EINRAUM-WOHNUNG zum Verkauf.

Über einen attraktiven klassisch-modernen Eingang - ein elegantes Stiegenhaus oder den modernen neuen Lift gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 2. Stock. Die hofseitige Ruhelage mit Blick zu den Bäumen strahlt Ruhe aus.

Geschickt ist die Wohnung aufgeteilt.
Vom Eingang (mit Garderobe) hat man eine dunkelgrau-anthrazitfarbige Küche mit Duo CERAN Herd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Stauraum.

Davor ist Platz für ein gemütliches Sofa (derzeit sind zwei Lehnstühle/ Fauteuils mit einem Couchtisch eingerichtet).

Daneben wurde der Arbeitsplatz installiert.

Das Doppelbett wurde mit einem chicen Paravent abgeteilt.

Im Bad finden Sie eine Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, Platz für Waschmaschine/Trockner - ein Handtuchtrockner ist Bestand.

Die Decke hat im Bereich des Eingangs und der Küche eingebaute Deckenstrahler (down-lights).

Eine BESONDERHEIT sind die beiden großzügigen unabhängigen DACHTERRASSEN, die von allen Miteigentümern genutzt werden.

Ein Kellerabteil (2,28 m2) gehört zur Wohnung.

 

Heizkosten monatlich:        27,26 Euro inklusive 20 % Mehrwertsteuer

Warmwasser monatlich:      9,76  Euro inklusive 10 % Mehrwertsteuer

Kaltwasser monatlich:        10,86  Euro inklusive 10 % Mehrwertsteuer

 

Reparaturrücklage monatlich: 31,04 EURO

 

 

Wir freuen uns, Ihnen diese angenehme ruhige Wohnung zu zeigen - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Bernadette Richter unter 0664 88 500 810 - sie ist von 9.00 - 15.00 Uhr von Montag bis Freitag für Sie erreichbar.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Fußläufig zum Hanusch-Krankenhaus, gleich bei der Hütteldorfer Straße - U3, Straßenbahn 49, Bus 51 A
General Körner Kaserne
Matzner Park
Linzer Straße / Ameisbrücke
39 min. mit U3 zur Universität/Schottentor/City

Hütteldorfer Straße, Ameisbrücke, Matzner Park

Grundrisse

Plan
Irene Schrack

Irene Schrack
Geschäftsführung

Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbH

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Lageplan