NEU - Attraktive Einzelhandelsfläche zur Miete auf der Simmeringer Hauptstraße – 700 m² Gesamtfläche

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

7.600,00 €

Betriebskosten netto:

1.100,00 €

Umsatzsteuer:

1.520,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage auf der Simmeringer Hauptstraße, einer der zentralen Verkehrsadern des 11. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern aus. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Energieeffizienz

HWB:

193,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

F

f_GEE:

1,96

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.12.2031

Grundrisse