NEU - Attraktive Gastrofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Gastgewerbe zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 2563

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Alarmanlage

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.163,64 € / Monat
Betriebskosten netto:: 412,65 € / Monat
Umsatzsteuer:: 432,73 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2563
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 121,42 m²
Toilette:: 2
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Gastronomielokal in ausgezeichneter Lage der Reinprechtsdorfer Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 122 m² und wird derzeit als Restaurant betrieben.

Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden, wodurch ein nahtloser Weiterbetrieb bzw. eine rasche Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts möglich ist.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

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Nutzfläche: ca. 122 m²

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Derzeitige Nutzung: Restaurant

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Betriebsanlagengenehmigung: vorhanden

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Nettomiete: € 1.750,00 zzgl. 20 % USt

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Betriebskosten: € 412,65 zzgl. 20 % USt

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Gesamt monatlich netto: € 2.162,65 zzgl. 20 % USt

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Heizkosten: nach Verbrauch

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Ablöse: auf Anfrage

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:

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Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

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Neuwertige Einrichtung im Gästebereich

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Sämtliche Geräte und Installationen in neuwertigem Zustand

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Ideal für Gastronomiekonzepte wie Café, Bistro, Pizzeria, Restaurant, Take-away und vieles mehr

Die hochwertige Ausstattung ist im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Lokal befindet sich in der lebhaften Reinprechtsdorfer Straße, einer gut frequentierten Geschäfts- und Wohnlage im 5. Bezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, vielfältige Nahversorgung und eine gute Mischung aus Gastronomie, Handel und Dienstleistung aus. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die dichte Wohnbevölkerung bietet der Standort ausgezeichnete Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Energieeffizienz

HWB:: 158,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,31
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.04.2036

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Arta Neziroska

Boom Living GmbH & Co KG

arta.neziroksa.ext@boom-living.com

+43 660 6538869