Attraktive Büroeinheit als nachhaltiges Anlageobjekt in Wien
Zum Verkauf steht eine funktionale und helle Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Altmannsdorfer Straße 89. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Agenturnutzung und stellt zugleich eine interessante Investmentmöglichkeit dar.
Eckdaten der Immobilie
•Nutzung: Büro, Praxis, Studio etc.
•Stockwerk: 1. Obergeschoss
•Fläche: ca. 227,00 m²
•Aktuelle Nettomiete: € 11,00 / m²
•Betriebskosten: Netto € 2,75 / m²
•Vermietet ab: 01.02.2026
Ihre Vorteile
•Effizient geschnittener und gut nutzbarer Bürogrundriss
•Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
•Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
•Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt
•Solide Vermietungsbasis mit Perspektive ab 2026
Diese Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen langfristig nutzbaren und wertstabilen Standort in Wien suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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