Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.

Lager zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 1.990.000 € / Objektnummer: 1336
Ausstattung: Boden Teeküche Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Attraktive Gewerbeliegenschaft – voll vermietet – 4,8 % Nettorendite p.a.
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.990.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1336
Objekttyp:
Lager
Keller Fläche:
94,39 m²
Bürofläche:
262 m²
Grundstücksfläche:
3.902 m²
Lagerfläche:
1.420 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grundstück: ca. 3.902 m²
Lager-/Hallenflächen gesamt: ca. 1300 m²
Bürotrakt (OG+EG+KG, innen): ca. 262 m²
Kellerfläche (davon im Bürotrakt): ca. 94 m²
Status: vollständig vermietet

HIGHLIGHTS

*
Solide Bestandsliegenschaft mit Hallen- und Büroflächen auf großem Grundstück

*
Breite Nutzung: Lager/Produktion/Logistik + Büronutzung

*
Laufender Mietertrag, Nettorendite ~4,8 % p.a.

*
Gute Erschließung (Zufahrt, Verladebereich), funktionale Raumstruktur

FLÄCHENÜBERSICHT (NACH GESCHOSSEN/BAUTEILEN)

Hallen/Lager gesamt: ca. 1300 m²
_(u. a. Kistenstapelhalle, Lager-/Geschirrhalle, Kühl-/Fassbereich, Verladestelle – Details lt. Plänen)_

Bürotrakt gesamt (innen): ca. 261,8 m²

*
Obergeschoss: ≈ 100,91 m²

*
Wohnraum 27,63 m²

*
Zimmer 15,93 m²

*
Zimmer 11,32 m²

*
Zimmer 10,88 m²

*
Küche 9,05 m²

*
Vorraum (bei Küche) 9,40 m²

*
Bad/WC 3,95 m²

*
Abstellraum 6,25 m²

*
Vorraum (bei Stiege) 6,50 m²
_(optional: Terrasse 4,20 m² – Freifläche)_

*
Erdgeschoss (Büro/Vorbereich): ≈ 66,53 m²

*
Büro 18,06 m²

*
Büro 17,85 m²

*
Gang/Vorplatz 16,30 m²

*
Archiv 11,32 m²

*
WC/Gang 3,00 m²

*
Kellergeschoss: ≈ 94,39 m²

*
Umkleideraum 31,11 m²

*
Archiv 18,06 m²

*
Waschraum 15,95 m²

*
Gang 14,77 m²

*
Heizraum 6,25 m²

*
Vorraum 4,20 m²

*
Dusche/WC 4,05 m²

Vermietung & Ertrag

*
Liegenschaft vollständig vermietet

*
Nettorendite: ca. 4,8 % p.a.

*
Solides Mieternutzungsprofil (Lager/Produktion/Büro)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 1.000m
Post 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von 2700 Wiener Neustadt, einer Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von anderen Produktions- und Betriebsgebäuden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen macht diese Lage ideal für Geschäftstätigkeiten.

Grundrisse

Plan

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Lade...
Udo Bereswill

Udo Bereswill

Bereswill Immobilien GmbH

udo@bereswill.at
Anrufen
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20 Bild 21 Bild 22 Bild 23 Bild 24 Bild 25 Bild 26 Bild 27