NEU - Attraktive Mietwohnung im Linzer Zentrum

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 849,00 € / Objektnummer: 141/85203
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
849,00 € / Monat
Nettomiete:
629,47 € / Monat
Betriebskosten netto:
142,35 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,18 €
Kaution:
2.315,46 €

Fakten

Objektnummer:
141/85203
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2014
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur
charmanten Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch
durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort
garantiert.

Die großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl. Das absolute Highlight ist das
?private“ Badezimmer, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist – ideal für ein entspanntes,
zurückgezogenes Wohnen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen
Komfort im Alltag. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins
Grüne.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen
Räumen, elektrische Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und ein modernes
Lüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheken, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die hervorragende Anbindung an
den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Kurzum: Eine perfekte Mietwohnung für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit durchdachter
Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer
Besichtigung!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
34,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Patrick Schmoll

Patrick Schmoll

Rustler Immobilientreuhand

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