NEU - Attraktive Renditechance: Maisonette mit Garten & Vermietungspotenzial

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 2366

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 385.000 €
Kaufpreis/m²: 4.253,67 €
Betriebskosten netto:: 300,79 € / Monat
Preisinfos:: Optional: Garagenplatz pro Stellplatz: € 20.000,00

Fakten

Objektnummer:: 2366
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,63 m²
Wohnfläche:: 90,51 m²
Nutzfläche:: 90,51 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT GARTENHIGHLIGHT & INVESTMENTPOTENZIAL

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 90,51 m2 und einer guten Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral begehbar und bieten somit ein besonders komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und wird in gepflegtem, gebrauchten Zustand übergeben.

Die Küche ist vollständig eingerichtet und sofort einsatzbereit - ideal für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Allgemeingarten mit ca. 320 m2 Fläche. Hier steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung, das sich perfekt zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten eignet. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Urban Gardening, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

BESONDERS HERVORZUHEBEN:

Das attraktive Investmentpotenzial: Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageprojekt für Kurzzeitvermietungen, beispielweise über Airbnb. Alle Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, wodurch sich eine interessante Renditechance eröffnet.

GARAGE:

Im Wohnhaus befindet sich eine geräumige Garage. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Garagenabstellplatzes. Kosten: € 20.000,-.

Eine Immobilie, die sowohl durch die ihre Wohnqualität als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Tichtelgasse liegt im dynamischen und stark nachgefragten 12. Bezirk, einer beliebten Wohn- und Investmentlage mit hervorragender Infrastruktur. Meidling überzeugt durch seine optimale Anbindung, zahlreiche Nahversorger und eine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle und ruhigen Wohnstraßen. Fußläufig zum schönen Steinbauerpark.

Steinbauerpark

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.09.2029

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at

+43 650 85 277 30

NEU - Attraktive Renditechance: Maisonette mit Garten & Vermietungspotenzial

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Susanne Sprachmann Geschäftsführerin

Fotomix

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin