Attraktive, sanierte Wohnung in bester Lage, direkt bei der Staatsoper
Beschreibung
Diese charmante Wohnung liegt in bester Innenstadtlage gegenüber der Staatsoper, einerseits gut erreichbar mit Garagenplätzen im Haus und dem Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz vor der Türe, andererseits aber wenige Schritte von der Fussgängerzone des 1. Bezirks entfernt mit Kultur und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten kann man von hier die Staatsoper, die Albertina sowie andere Sehenswürdigkeiten besuchen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Liftstock eines ansprechenden Gebäudes und wurde kürzlich aufwendig saniert und modern ausgestattet. Über den Vorraum mit Platz für Schränke kann man sowohl die moderne, helle Küche, die bestens ausgestattet ist erreichen, als auch den großzügigen Wohnraum. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und weitere Schränke. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdig begehbare Regendusche, und einen digitalen Spiegel für besonderen Komfort.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und moderner Beleuchtung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus blickt man Richtung Westen zum Beginn des Naschmarkts, der ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Derzeit verfügt die Wohnung über 2 Räume, es kann aber auch auf 3 Räume adaptiert werden.
Weiters kann eine angrenzende Wohnung mit ca.50m² dazu gekauft werden, sodass man dann eine insgesamte Wohnfläche von fast 150m² hätte.
Derzeit wird das Haus saniert und wird März 2024 fertig gestellt sein.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im Haus können Garagenplätze für Kurzzeit- oder Dauermieter angemietet werden.
Kaufpreisvorstellung: € 1 440 000.-
* Top 23 + 24: € 2.148.000,- Angebotspreis (bei 146m2: € 14.712,33/m2)
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese sanierte Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage gegenüber der Staatsoper. In wenigen Schritten befindet man sich in der Fussgängerzone des 1. Bezirks mit zahllosen Lokalen der gehobenen Gastronomie und Boutiquen , sowie Museen wie der Albertina. Direkt vor dem Haus ist man durch diverse Straßenbahnen und den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ( U4, U2, U1) an den ausgezeichneten öffentlichen Verkehr in Wien angebunden. Darüber hinaus gibt es sämtliche Geschäfte des persönlichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Im Haus befinden sich Parkmöglichkeiten , falls gewünscht. Direkt bei der Staatsoper, Opernring, Naschmarkt
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.440.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 15.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 264,67 €
- Heizkosten netto:
- 205,42 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6208/2676
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 96 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 93.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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