Attraktive Starterwohnung mit Carport! - Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

NEU - Attraktive Starterwohnung mit Carport!

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 5156/12169

Ausstattung: Boden Bad Carport Parkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

150.000 €

Betriebskosten netto:

69,58 € / Monat

Heizkosten netto:

36,35 €

Parkplatz Kosten brutto:

12,19 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/12169

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

31,05 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In Graz Gösting gelangt diese kompakte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 31,05 m² Wohnfläche zum Verkauf. Kleinere Wohnungen erfreuen sich besonders großer Nachfrage, da sie niedrige Betriebskosten, einfache Vermietbarkeit und eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt bieten. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Studenten oder als solide Anlegerwohnung.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnbereich mit getrennter Einbauküche. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders bequem erreichbar und bietet kurze Wege im Alltag.

Ein fix zugeteilter Carportplatz rundet dieses Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Leitungen ausgetauscht sowie eine neue Küche eingebaut.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting, Nahe Schloss Gösting. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum.

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

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