NEU - Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 160.876 € / Objektnummer: 5971/4936
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Balkon
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!
Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!

Preisinformationen

Kaufpreis:
160.876 €
Betriebskosten netto:
81,83 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4936
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Wohnfläche:
54,61 m²
Nutzfläche:
54,61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Anlegerwohnungen in zentraler Lage in Graz. Die Liegenschaft wurde 2024 thermisch saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht sowie der Brandschutz im Stiegenhaus in Stand gebracht. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten Anlegern eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen von € 446,- monatlich!

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC (getrennt).
Hier können Sie den virtuellen Rundgang dieser Wohnung ansehen!

Vorteile für Investoren:

  • Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2024 durchgeführt: Vollwärmeschutz, neue Fenster, Brandschutz
  • Lukrativ vermietete Bestandswohnung (befristet bis 31.8.2025)
  • Ab 32.2000 € Eigenkapital möglich.
  • Mit dem Kauf einer Anlegerwohnung können Sie Ihre Steuerlast senken!

Kaufpreis netto für Anleger. Eigenutzerpreis gerne auf Anfrage.

Wichtig: Diese und weitere 1.000 Anlegerwohnungen finden Sie unter Anlegerwohnung24.at
Fordern Sie auch unseren Newsletter an und verpassen Sie kein Angebot mehr!

B-KG55/21

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentraler Lage nahe dem Kalvarienberg. Ausgezeichnete Infrastruktur (Nahversorger, Apotheke, Ärzte), Grünflächen in der Umgebung, ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle vor der Haustür. Über den Murradweg gelangt man schnell in die Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:
27,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.03.2035
Anlegerwohnung24.at .

Anlegerwohnung24.at .

Immotura Consulting GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Anlegerwohnung24.at - Das Immobilienportal für Anleger

Lageplan